L’établissement du rapport d’expertise

 Structure et cohérence

Un rapport d’expertise doit répondre à une structure et à une cohérence bien déterminées. En effet, il doit faire l’objet de chapitres, de paragraphes, qui permettent aux lecteurs une visibilité et une compréhension afin de suivre le raisonnement qui a permis de parfaire la valeur vénale retenue par l’expert.

Un rapport d’expertise présente : la mission, la désignation, la situation géographique, la situation urbanistique, la situation juridique, la situation locative, la description, les surfaces, l’appréciation du bien, le marché dans lequel il se trouve et les méthodes utilisées.

Le rapport est complété par plusieurs annexes : références de valeurs locatives, cadastre, note d’urbanisme, règlement de zone, plan de situation, photos, etc.